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大多数国家最大的城市继续保持强劲增长

华盛顿市区更新? 新的人口普查估计显示,去年全国大多数最大城市的吸引力进一步增强,人口连续第二年增长强劲。

大城市以更快的速度超过了周边郊区的增长率,这表明美国在经济衰退之后继续偏爱城市生活,平息了对不太拥挤的地区的热情。

更远的郊区被称为exurbs,其增长率下滑至0.35%,是十多年来的最低点。

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经济学家们普遍淡化了最近的城市繁荣,认为经济复苏后的年轻人很快就会在大城市停留多年后重新回到城市。 但2012年城市的不断增长表明,年轻人 - 以及寻求更安静的地区的潜在退休人员 - 在密集的城市核心地区可以安全地玩一段时间,在那里工作可能更容易找到和保留。

在2011年之前,随着汽车的兴起,郊区自1920年以来一直超过大城市。

新的人口普查估计数是截至2012年7月的人口增长情况。

美联社寻求布鲁金斯学会人口统计学家William H. Frey和新罕布什尔大学高级人口统计学家Kenneth Johnson的进一步分析。

区域经济蓬勃发展的城市继续看到最大的收益 - 从西雅图和旧金山到德克萨斯州的奥斯汀,北卡罗来纳州的罗利和华盛顿特区 - 看到一系列新的公寓建设。

华盛顿贸易集团国家多元住房委员会(National Multi Housing Council)首席经济学家马克•奥布林斯基(Mark Obrinsky)表示,“城市对年轻人越来越有吸引力,有更多的事情要做,有待观察的地方。” “许多城市都致力于再生和发展,在达拉斯这样的新城市,我们开始在市中心看到新的餐馆,酒吧和公寓,这使得它更接近于成为一个24小时营业的城市。 “

他指出,城市和郊区之间的分歧也在变得模糊。 在人们工作的经济中心和郊区卧室社区之间不再是明确的界限。 两者都可以是主要公司和住宅的所在地。

人口普查数据显示,与城市公共交通或发达的公路相关的许多较近的郊区正受益于强劲的城市增长,而大都市边缘附近的偏远地区在十年中期的房地产繁荣期间经历了令人兴奋的增长。

南方和西方的郊区也有所收获,例如休斯顿,凤凰城,拉斯维加斯和佛罗里达州杰克逊维尔周边地区。

在卡特里娜飓风过后,新奥尔良人口在2000年代中期萎缩,在过去一年中,城市增长率相对于郊区增长最快:2.5%对0.6%。 亚特兰大,里士满,弗吉尼亚州,丹佛,波士顿和北卡罗来纳州夏洛特也显示出城市和郊区之间的巨大差异。

与去年相比增长更快的其他大城市包括洛杉矶,芝加哥,休斯顿,达拉斯,凤凰城,旧金山和俄亥俄州哥伦布市。

总体而言,人口超过100万的大都市地区的主要城市去年增长了1.12%,而周边郊区为0.97%。 2011年,城市和郊区增长之间的差距较小:1.03%,而0.96%。

在十年中期房地产繁荣期间,城市增长陷入停滞,而城市增长率上升了2%,因为低息抵押贷款的广泛推动推动了新的住宅开发向外发展。

新罕布什尔大学的人口统计学家约翰逊说:“这个国家已经接触了非常艰难的五年,许多人不愿意冒险。” “婚姻仍在下降,出生率仍然下降。经济学家可能会说经济衰退已经结束,但人口趋势尚未完全反映出复苏。”

其他发现:

纽约,洛杉矶,费城和波士顿在2010年至2012年间的增长速度均高于2000年至2010年间的年增长速度。

德克萨斯州继续成为人口大赢家,占2011年至2012年人口5万或以上的15个增长最快城市中的8个。

纽约仍然是全美人口最多的城市,达到830万,其余前十名都没有变化。 德克萨斯州奥斯汀市从第13位升至第11位,取代佛罗里达州杰克逊维尔市; 印第安纳波利斯从第12位下滑至第13位。